Mặc dù thị trường BĐS vẫn chưa có dấu hiệu phục hồi sau thời gian dài trầm lắng, song khu vực đầu tư vào các khu nghỉ dưỡng cao cấp, resort và tổ hợp khách sạn cao cấp tập trung dọc bờ biển suốt từ Bắc đến Nam lại không ngừng sôi động.

Nếu như năm 2005 trở về trước cả nước chỉ có 2 resort 5 sao và 11 resort 4 sao thì giờ đây chỉ tính riêng các resort 5 sao đã vượt qua con số 30. Theo số liệu của VietRees (Vietnam Real Estate), hiện cả nước có khoảng 200 resort, trong đó riêng tại Mũi Né (Phan Thiết, Bình Thuận) đã có khoảng 100.

Còn theo thống kê của Tổng cục Du lịch, hiện có khoảng 50 dự án xây dựng mới resort chuẩn bị xin giấy phép, và khoảng 20 resort khác đang trong quá trình xây dựng mở rộng dự án hoặc triển khai giai đoạn hai... Lớn nhất trong số này là khu nghỉ dưỡng Saigon Sun Bay được xây dựng trên diện tích 600 ha tại Cần Giờ (TP.HCM) với tổng số vốn đầu tư lên tới 526 triệu USD.

Ngoài ra, những dự án đầu tư hàng trăm triệu USD khác phải kể đến như khu nghỉ dưỡng và sân golf Twin Doves (Bình Dương) 250 triệu USD, khu du lịch tổng hợp Hạ Long 180 triệu USD, khu nghỉ dưỡng Eden (Đà Nẵng) 180 triệu USD. Nhưng đỉnh cao về sự sang trọng, dịch vụ cao cấp đi kèm với giá thuê của mỗi villa có thể lên tới cả ngàn USD/đêm đã có ở The Nam Hải (Đà Nẵng), Evason Hideaway (Nha Trang)...

Tuy nhiên, giới "thượng lưu" và giới đầu tư địa ốc lại đang hướng tới xu hướng mới: mua villa tại các resort, mua căn hộ tại các THKSCC, trong đó một số coi như mua ngôi nhà thứ hai dành cho những ngày nghỉ cuối tuần, một số khác mua để đầu tư (cho thuê hoặc bán lại). Và ngay lập tức cũng xuất hiện làn sóng các nhà cung cấp dịch vụ này.
 
The Nam Hải, resort 5 sao sang trọng bậc nhất ở Hội An, mới khai trương cách đây chưa lâu, được Cigar Aficionado, tạp chí phong cách dành cho giới thượng lưu và trí thức, xếp hạng khu resort mới tốt nhất thế giới trong cuộc bình chọn năm 2007. Với giá từ 2 đến 3 triệu USD/villa, hiện hầu hết những villa ở đây đã được bán sạch cho các sở hữu tư nhân, mà nghe đồn, có không ít người VN.

Các THKSCC như Rogency Hyatt, Raffles (Đà Nẵng), Côn Đảo Recidences (Côn Đảo) có giá khoảng từ 800.000 USD đến 1,6 triệu USD/villa cũng bán được đã khá nhiều. Nhưng "hoành tráng" nhất là sự có mặt của La Perla International Living, tập đoàn lớn có trụ sở chính tại Hà Lan, chuyên kinh doanh loại hình cao cấp này. Hiện La Perla đang quản lý 36 dự án resort và khách sạn cao cấp tại 12 nước thuộc 4 châu lục, đều dưới hình thức bán các villa và căn hộ, trong đó có 3 dự án tại VN.

Đầu năm 2009, dự án đầu tiên của tập đoàn này, Bãi Tràm Hideaway Resort, sẽ chính thức chào bán. Sở hữu một bãi biển riêng biệt đẹp tuyệt vời thuộc tỉnh Phú Yên (không xa đèo Cù Mông) và một "thung lũng hoang vắng", khi hoàn tất, Bãi Tràm Hideaway sẽ gồm 97 villa và 110 phòng khách sạn được xây dựng và thiết kế theo tiêu chuẩn khu nghỉ dưỡng 5 sao, với giá chào bán từ 400.000 đến 1,2 triệu USD/villa, tương đương từ 3.000 đến 4.500 USD/m2.

La Perla cũng đang triển khai dự án thứ hai tại Hội An, gồm một La Perla Hội An với 80 căn hộ và villa trên diện tích 4 ha, cùng một La Perla Hội An thứ hai "khổng lồ" hơn: 390 căn hộ và villa trên diện tích 23 ha có 12 km bãi biển, thuộc khu Cửa Đại. Dự án thứ ba của tập đoàn này (hiện đã xong quy hoạch tổng thể) là 15 ha tại khu vực Bãi Sau thuộc đảo ngọc Phú Quốc.

Ông Rudy van Bork, Giám đốc La Perla tại VN, khá tự tin vào kế hoạch phát triển dự án kinh doanh resort cao cấp này ở VN - điểm đặt chân đầu tiên của tập đoàn này tại khu vực châu Á. Ông cho biết loại hình kinh doanh này đã rất thành công trên thế giới, bằng chứng là khu Clubhotel Hinterthal tại Áo do La Perla đầu tư, quản lý đã bán sạch các căn hộ trong 2 tháng.

Một tổ hợp nghỉ dưỡng khác ở Tây Ban Nha là La Perla de La Bahia với 184 căn hộ, phòng khách sạn, villa với giá từ 600.000 USD trở lên đã bán hết trong 4 tháng, hiện có villa đã đổi chủ tới lần thứ 3 với lợi nhuận tới 250%! Đánh giá về dự án của La Perla tại VN, Rudy nói: "Số người Việt có khả năng quan tâm tới dự án như Bãi Tràm, theo tôi là không ít. Nếu 27% dân số ở Hồng Kông có tài sản khoảng 1 triệu USD, ở Singapore là 23% thì ở VN, ngay khi con số này chỉ là 0,05% thôi thì cũng phải có tới gần 50.000 người có tài sản trị giá 1 triệu USD" - ông Rudy nhận định.

VietnamMLS - Theo Thanh Niên