13/01/2012 01:45:00
Báo cáo của Savills Việt Nam cho thấy, tổng diện tích bán lẻ của thị trường Hà Nội đạt khoảng 603.400m², tăng 45% so với cùng kỳ năm trước. Tổng nguồn cung hiện tại của Hà Nội tương đương với nguồn cung của TP.HCM năm 2010.
Vincom Centre Long Bien vừa đi vào hoạt động trong quý IV/2011
Savills ghi nhận, trong quý IV/2011, có ba dự án mới đi vào hoạt động đó là Vincom Centre Long Bien, Savico MegaMall thuộc quận Long Biên và Keangnam Palace Landmark Tower thuộc huyện Từ Liêm, cung cấp khoảng 140.000 m² diện tích bán lẻ.
Quận Long Biên và huyện Từ Liêm là hai quận có nguồn cung lớn nhất thị trường do tập trung ba dự án quy mô lớn. Tổng nguồn cung của quận Long Biên tăng mạnh 780% so với quý trước, trong khi huyện Từ Liêm tăng 172%.
Công suất thuê trung bình đạt 89%, giảm 4% so với quý trước do một lượng lớn nguồn cung mới còn trống trong quý này. Giá thuê giữa khu vực trung tâm thành phố, nội thành và ngoại thành cũng có một khoảng cách lớn. Giá thuê ở khu vực trung tâm đạt khoảng 1.140.000 - 4.160.000 VND/ m²/ tháng, cao hơn khoảng 220% so với các khu vực khác.
Savills nhận định, trong vòng 3 năm tới, có khoảng 1,5 triệu m² bán lẻ từ 76 dự án dự kiến sẽ đi vào thị trường. Đến năm 2014, quận Hà Đông và Thanh Xuân dự kiến sẽ cung cấp khoảng 790.000 m² diện tích bán lẻ mới, chiếm 50% thị phần toàn thị trường.
VietnamMLS.net - Theo Địa Ốc Online